Zarządca

Strona główna

Zarządzanie

Zarządca

Oferta ubezpieczenia części wspólnych

wtorek, 27 września 2011 16:32 Marek

Gestor prowadził ostatnio rozmowy w sprawie ubezpieczenia naszej współwłasności (część wspólna). Otrzymaliśmy tylko jedną ofertę, którą przedstawiamy poniżej w formie dwóch załączników:

Tabelka wyliczeniowa propozycji dla Nowca
Przy sumie gwarancyjnej 500 tys. zł składka roczna wynosi (jak widać w tabelce) - 2.928 zł czyli około 15 zł na domek.
Dla sumy gwarancyjnej 200 tys. zł składka roczna za całą polisę wynosiłaby 2.026 zł.
Ogólne warunki ubezpieczenia

Prosimy o zapoznanie się z tą ofertą. Prosimy o przekazywanie swoich uwag i propozycji do Zarządcy lub Rady Osiedla do 15 października 2011 włącznie. Jeśli po tym terminie nie ujawni się lepsza cenowo (przy tych samych warunkach) lub ta sama cenowo (ale z lepszymi warunkami np. zakresem) - wtedy będziemy podpisywać umowę ubezpieczeniową zgodnie z aktualną, prezentowaną ofertą.

Komentarze (1)

Zmieniony: wtorek, 04 października 2011 21:18

Zarządzanie osiedlem w sierpniu 2011

wtorek, 27 września 2011 16:12 Marek

Od Pani Mirosławy Zielińskiej z Gestora otrzymaliśmy informacje na temat prac Zarządcy wykonanych w sierpniu.

Odebrane zostały od INPRO klucze do budynku znajdującego się przy placu zabaw. Odebrana została od INPRO dokumentacja dotycząca terenów rekreacyjnych, oświetlenia osiedlowego oraz sieci elektroenergetyczno-teletechniczne zasilania i streowania zaporami drogowymi na wjazdach do wydzielonych zespołów mieszkaniowych. Poza tym prowadzone były rozmowy w sprawie ubezpieczenia współwłasności. Otrzymaliśmy niestety tylko jedną ofertę, która zostanie przedstawiona mieszkańcom.

W minionym czasie na osiedlu były regularnie wybierane kosze oraz zamiatane i czyszczone chodniki. Sprzątane były skarpy ze śmieci oraz korty i boisko z kamieni. Usuwano szkody na terenach zielonych po coraz częściej pojawiających się dzikach, które niszczą tereny zielone na osiedlu.
W tej chwili kosimy tereny zielone z obiektem rekreacyjnym oraz ścieżki prowadzące do lasu.

Dodaj komentarz

Zmieniony: wtorek, 27 września 2011 16:32

Prace Gestora na osiedlu

wtorek, 14 czerwca 2011 09:24 Marek

Szanowni Państwo,
Do tej pory (tj. w maju i kwietniu 2011 r.) zostały wykonane m.in. następujące prace:

przywrócono na osiedlu oświetlenie, co wiązało się z podpisaniem nowej umowy z firmą Energa Obrót SA, wymianą sześciu żarówek oraz 46 zabezpieczeń prądowych i dwóch programatorów,
uruchomiono i naprawiono prawie wszystkie szlabany,
wysprzątano uliczki osiedlowe z nagromadzonego zimą piasku i innych zanieczyszczeń (w tym oczyszczono ulicę Nowiec wraz z przyległym do niej chodnikiem – usługę tą wykonano nieodpłatnie na początek dobrej współpracy),
wysprzątano teren rekreacyjno-sportowy (boiska, chodniki, korty), dodatkowo nieodpłatnie wymieniono piasek w piaskownicy na placu zabaw,
opróżniono wszystkie śmietniki,
wykoszono trawę na skarpach wokół terenu rekreacyjno-sportowego oraz na skarpach okalających betonowe schody,
uruchomiono stronę internetową, na której możecie sprawdzać Państwo swoje saldo (po wejściu na www.gestor.com.pl wybieramy „sprawdź płatności” a następnie e-kartoteka i tutaj wpisujemy swój login i hasło, które zostały wysłane wcześniej mailem).

Przygotowaliśmy również dla Państwa korzystną ofertę (artykuł "Oferta wywozu śmieci" poniżej) zaproponowaną przez firmę Clean-bud (zajmującą się sprzątaniem Państwa osiedla) na wywóz odpadów komunalnych z poszczególnych domków jednorodzinnych. Miesięczny koszt to jedynie:

34,56 zł brutto za pojemnik 120 litrowy
69,12 zł brutto za pojemnik 240 litrowy

Zachęcamy do skorzystania z tej oferty przede wszystkim dlatego, by ograniczyć (najlepiej do 1 firmy) ilość śmieciarek jeżdżących niemal każdego dnia po Nowcu, a dodatkowo na osiedlu zostanie nieodpłatnie postawiony zestaw pojemników na odpady selektywne (makulatura, szkło, plastik). Zgodnie z postanowieniami podpisanej przez Państwa umowy wysyłamy co miesiąc drogą mailową faktury rozliczeniowe z naszymi podwykonawcami, na podstawie których obliczana jest wartość miesięcznej płatności. Przypominamy, że płacicie Państwo „z dołu” za faktycznie wykonane usługi i proporcjonalnie do wysokości posiadanego udziału w terenach wspólnych. W związku z tym, iż mamy od Państwa sygnały, że przewidziany w umowie sposób przesyłania faktur drogą mailową nie zawsze jest skuteczny, prosimy o przesłanie na adres mailowy: Adres poczty elektronicznej jest chroniony przed robotami spamującymi. W przeglądarce musi być włączona obsługa JavaScript, żeby go zobaczyć. ostatecznej deklaracji o treści: „Proszę o przesyłanie comiesięcznych rozliczeń usługi zarządzania na osiedlu Nowiec na adres: ……………………..”. W przypadku braku takiej deklaracji będziemy zmuszeni wysyłać Państwu faktury pocztą, co nieznacznie podniesie koszt usługi.

Załączamy wyrazy szacunku,
Gestor

Dodaj komentarz

Zmieniony: wtorek, 14 czerwca 2011 09:34

Kontakt z zarządcą

środa, 27 kwietnia 2011 08:01 Marek

Osobami upoważnionymi przez Zarządcę do utrzymywania bieżących kontaktów roboczych z Zamawiającymi są:

Andrzej Orzechowski - tel. 665 140 655
Mirosława Zielińska - tel. 508 077 145

Dodaj komentarz

Wyniki akcji zbierania podpisów

środa, 30 marca 2011 20:07 Marek

Szanowni Państwo, sygnatariusze Umowy z Gestorem .... Drodzy Sąsiedzi,

Na wstępie pragniemy serdecznie podziękować wszystkim, którzy przystąpili do Umowy i wykazali tym samym, że większości Nowcowej społeczności zależy na utrzymaniu naszego osiedla w czystości i porządku.

Wyniki akcji zbierania podpisów przedstawiamy poniżej:

Do Umowy, na dzień dzisiejszy przystąpiło 153 ze 191 udziałowców terenów wspólnych, posiadających łącznie ponad 85% udziałów w częściach wspólnych (przypominamy, że do skutecznego podpisania umowy potrzebowaliśmy zaledwie przekroczenia progu 50%).

Do Umowy przystąpił oczywiście największy na dzień dzisiejszy „udziałowiec” czyli firma INPRO. Mamy zapewnienie dewelopera, że zbywając swoje udziały dołoży wszelkich starań, aby w to miejsce umowę podpisywały osoby je nabywające.

Poniżej prezentujemy również jak wygląda „frekwencja obywatelska” w poszczególnych częściach naszego osiedla:

      - ul. Dolne Młyny: 4 podpisy na 4 współwłaścicieli (100% - gratulacje)
      - ul. Nowiec (na dole za szlabanem) 9 podpisów na 15 współwłaścicieli
      - ul. Nowiec (główna należąca do miasta) 30 podpisów na 46 współwłaścicieli
      - ul. Nowiec (u góry za szlabanem) 6 podpisów na 13 współwłaścicieli
      - ul. WW (pierwszy zjazd z „ronda” z szlabanem) 8 podpisów na 8 współwłaścicieli (100% - gratulacje)
      - ul. WW (drugi zjazd z „ronda” z szlabanem) 6 podpisów na 6 współwłaścicieli
      - ul. WW (trzeci zjazd z „ronda” z szlabanem) 28 podpisów na 30 współwłaścicieli
      - ul. WW (czwarty zjazd z „ronda” z szlabanem) 10 podpisów na 11 współwłaścicieli
      - ul. WW (piąty zjazd z „ronda” z szlabanem) 22 podpisy na 22 współwłaścicieli (100%- gratulacje)
      - „Rondo” (zwane także „podkową”) + MDMy 30 podpisów na 36 współwłaścicieli

W związku z tym, że umowa może być skutecznie podpisana, informujemy, że od dnia 1.04.2011 r. naszym osiedlem zajmie się nowy Zarządca (firma Gestor). Mamy nadzieję graniczącą z pewnością, że już w pierwszym miesiącu zobaczymy efekty tej pracy. Mamy też nadzieję, że te działania oraz dalsza nasza akcja zbierania podpisów nakłonią pozostałe osoby do przystępowania do umowy, czego i im i sobie życzymy.

Rada Osiedla

Dodaj komentarz

Zmieniony: piątek, 22 lipca 2011 21:31

Aktualna wersja umowy

poniedziałek, 07 marca 2011 09:53 Marek

Aktualna wersja umowy (czyli ta, pod którą zbieramy podpisy) została zmieniona po raz ostatni 23 lutego (w dniu zebrania mieszkańców) i różni się ona od poprzednio wystawionej na stronie wersji zapisem o możliwości usunięcia członka z rady osiedla na wniosek 50% Zamawiających (§ 1 pkt 6) oraz terminem płatności za wysyłane nam faktury, który został wydłużony z 7 do 10 dni (§ 2 pkt 5). Pierwsza zmiana została wprowadzona tuż przed zebraniem na wniosek jednego z mieszkańców umieszczony w komentarzach na stronie nowiec.pl, a druga została uzgodniona na samym zebraniu. Od dnia 23 lutego rozpoczęło się zbieranie podpisów i oczywiście żadnych zmian od tej pory już nie było i nie będzie bez pisemnej zgody sygnatariuszy umowy.

Sądzę, że po zakończeniu akcji zbierania podpisów, Gestor prześle wszystkim na wskazane adresy mailowe skan podpisanej przez siebie umowy, by treść umowy nie budziła już żadnych wątpliwości. Każdy mieszkaniec będzie więc mógł wydrukować sobie umowę dla siebie, a oryginał (zgodnie z postanowieniami umowy - § 5 pkt 8) będzie przechowywany przez Panią Małgorzatę Nadzieję. Kasia Świsłowska

Zamieszczamy poniżej skorygowaną treść umowy, załączniki 3 i 4 oraz wzór pełnomocnictwa.
UMOWA
ZAŁĄCZNIK nr 3
ZAŁĄCZNIKI nr 4
PEŁNOMOCNICTWO

Komentarze (1)

Zmieniony: piątek, 22 lipca 2011 21:30

Więcej artykułów…